Vastgoedrecht
Op zoek naar een vastgoedrecht advocaat in Rotterdam?
Spanjersberg Advocatuur is gevestigd in Rotterdam, een stad die nooit stilstaat als het om bouwen en ontwikkelen gaat — en die kennis van de vastgoedpraktijk zetten we in voor cliënten door heel Nederland. Wij staan particulieren, aannemers, projectontwikkelaars, woningeigenaren en VvE’s bij in geschillen over de koop en verkoop van vastgoed, verborgen gebreken, erfgrenzen, vergunningen en de uitvoering van bouwprojecten. Vastgoedgeschillen gaan vaak over een overeenkomst die niet goed is nagekomen of een partij die aansprakelijk wordt gesteld — juist die combinatie van vastgoedkennis met contractenrecht en aansprakelijkheid is ons specialisme.
Advies bij koop en verkoop van vastgoed
Sta je op het punt een woning, bedrijfspand of stuk grond te kopen of verkopen? Een goed opgestelde koopovereenkomst voorkomt problemen achteraf: denk aan ontbindende voorwaarden, garanties over de staat van het pand en heldere afspraken over de oplevering. Wij beoordelen jouw koopovereenkomst en helpen bij het opstellen, wij adviseren vóór de overdracht over de risico’s, en staan koper of verkoper bij als een transactie toch tot een geschil leidt.
Omgevingsvergunning
Wil je verbouwen en twijfel je of je een vergunning nodig hebt? Is jouw aanvraag voor een omgevingsvergunning afgewezen, of wil je bezwaar maken tegen een vergunning die aan jouw buren is verleend? Voor bouwen, verbouwen of een wijziging in het gebruik van een pand is vaak een omgevingsvergunning nodig. De besluitvorming over vergunningen kan grote gevolgen hebben voor jouw woongenot. Wij adviseren en procederen in vergunningsgeschillen met de gemeente.
Verborgen gebreken bij de aankoop van een woning
Kom je er na de overdracht achter dat de woning gebreken heeft die niet zijn gemeld — een lekkage, funderingsschade, een verbouwing zonder vergunning? Dit kunnen verborgen gebreken zijn. Mogelijk heb jij dan recht op herstelkosten of zelfs de ontbinding of vernietiging van de koopovereenkomst. Wij beoordelen of de verkoper of de makelaar tekort is geschoten, en wij helpen verkopers die zich tegen een onterechte klacht willen verweren.
Aannemersgeschillen
Is jouw aannemer met de noorderzon vertrokken, of blijven de opleverpunten na herhaald aandringen liggen? Wij helpen opdrachtgevers die vastlopen met hun aannemer, van sommatie tot procedure. Ben je aannemer en werkt de opdrachtgever niet mee aan de oplevering? Ook dan staan wij voor jou klaar, van kleine renovatie tot groot bouwproject.
Burenrecht
Ligt de erfgrens niet waar je verwacht, hangt de begroeiing van de buren over jouw perceel, of is er onduidelijkheid over een erfdienstbaarheid zoals een recht van overpad? Burengeschillen gaan vaak over praktische zaken die flink kunnen escaleren. Wij adviseren over jouw rechten en plichten als eigenaar en helpen geschillen op te lossen.
Geschillen met of binnen de VvE
Werkt jouw Vereniging van Eigenaars niet mee aan een besluit dat je wilt agenderen, of wil je een besluit juist aanvechten? Wij bieden rechtsbijstand aan VvE’s, bestuursleden en individuele appartementseigenaars, bijvoorbeeld bij geschillen over onderhoud, de uitleg van de splitsingsakte en de uitvoering of aantasting van besluiten.
Waarom Spanjersberg Advocatuur
Marc-Vincent Spanjersberg procedeert veel over vastgoedkwesties, voor onder meer aannemers én opdrachtgevers. Hij kent beide kanten van het verhaal, uit eigen ervaring. Marc-Vincent schrijft ook regelmatig over vastgoedgerelateerde kwesties, zoals over de Leegstandwet. Die combinatie van een ruime procespraktijk en specifieke kennis van wet- en regelgeving zetten wij voor jou in, wat de aard van je vastgoedgeschil ook is.
Direct contact opnemen
Heb je een vraag over de koop of verkoop van vastgoed, verborgen gebreken, een burengeschil, een vergunning, tijdelijke verhuur, je aannemer of je VvE? Neem vrijblijvend contact op met Spanjersberg Advocatuur en plan een gratis intakegesprek.